Det er vigtigt for både sælger og køber at have så stor vished som mulig om husets tilstand ved en hushandel.

For sælger er en tilstandsrapport med ejerskifteforsikring nødvendig for at
undgå det 10-årige ansvar for skader i bygningen.

For køber er tilstandsrapport og ejerskifteforsikring en forudsætning for viden om husets tilstand og muligheden for at forsikre sig mod uventede ekstraregninger.

Det er således både i sælgers og købers interesse at have orden i tingene med en tilstandsrapport. Huseftersyn ved en beskikket byggesagkyndig og den  efterfølgende tilstandsrapport skal være foretaget, inden ejendommen eller  ejerlejligheden sælges.

Tilstandsrapporten er i virkeligheden en skadesrapport. Rapporten peger på skader af forskellig sværhedsgrad. Disse skader dækkes ikke af en ejerskifteforsikring, som udelukkende dækker udgifter til skader, der ikke blev konstateret ved huseftersynet. Egentlige ulovligheder er heller ikke dækket af ejerskifteforsikringen, hvortil sælger og køber deles om udgifterne.

Tilstandsrapporten er gyldig i 6 måneder fra den er udarbejdet.

Yderligere oplysninger: www.boligejer.dk